<b>Notice</b>: Undefined variable: title in <b>/home/remontpr/xn----itbkoffchdgt2a.xn--90ais/catalog/view/theme/default/template/information/news.tpl</b> on line <b>36</b>

Приобретая квартиру, покупатель руководствуется, скорее, общим впечатлением. При первом осмотре сложно представить, какой будет обстановка, как будет расставлена мебель в квартире. После переезда на новое место жительства результат может огорчить, а не обрадовать.

В таком случае чаще всего решение принимается в пользу перепланировки квартиры. Планируемые изменения нужно согласовать и получить разрешение на их проведение. В противном случае, владельца квартиры ждет штраф и обязанность вернуть помещение в исходное состояние.

Согласование перепланировки в Минске. Какие работы нужно согласовать

Для начала, разберемся в том, какие именно работы нужно согласовывать. Нормативными документами (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 номер 384) установлены виды работ, подлежащие согласованию, среди которых большая часть относится к изменению конфигурации помещений, их количества, а также внесения прочих, серьезно затрагивающих конструктивы здания, изменений.

Не считается перепланировкой:

  • устройство межкомнатных дверей без внесения изменений в конструкцию и размеры дверных проемов;
  • установку подвесных (натяжных) потолков;
  • устройство антресолей и встроенных шкафов;
  • установка вентиляторов;
  • замена и укладка напольных покрытий;
  • электромонтажные работы (установка розеток, выключателей и светильников, замена электроплит);
  • замена водопроводных и канализационных труб, замена и установка сантехнических приборов и оборудования, ванн, установка душевой кабины в ванной комнате.

Кроме того, существуют изменения, которые производить запрещено. К ним, например, относится устройство комнат без оконных проемов или установка дополнительного оборудования отопления и так далее. Полный перечень разрешенных и запрещенных работ указан в Постановлении №384.

Документы для согласования перепланировки

Для согласования планировки необходимо представить в орган, принимающий решение пакет документов:

  1. заявление от инициатора перепланировки;
  2. письменное согласие от всех совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих в квартире;
  3. описание планируемых работ для внесения изменений (план-схема), согласованная архитектором района;
  4. документы о собственности (копия);
  5. технический паспорт (копия);

В случае если жилой фонд, в котором планируется перепланировка, относится к государственному, потребуется также письменное согласование от наймодателя. Если жилой фонд построен гражданами, то – от органов управления данным жилым фондом. При этом нужно будет получить согласование ряда инстанций (теплосетей, энергонадзора, центра гигиены и эпидемиологии города Минска и так далее).

Оформление перепланировки квартиры в Минске

Собранный пакет документов необходимо передать в Исполком, который в 15-дневный срок принимает решение о том, разрешить или отказать в проведении перепланировки. Если решение будет положительным, вы получите разрешение на разработку архитектурного проекта, по которому в дальнейшем будет проведена перепланировка.

В последствии, инициатор перепланировки должен заключить договор на выполнение технического надзора с юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию. Все работы должны проводиться в строгом соответствии с проектом.

После окончания работ необходимо уведомить службу технического надзора, комиссия которой по акту принимает результат работ. С этим документом необходимо обратиться в БТИ и получить ведомость о полученных обмерах, а затем – в исполком, который и утвердит проведенную перепланировку.

Получение разрешения на перепланировку квартиры в Минске, от начала и до конца, в лучшем случае займет 1,5-2 месяца. Это хлопотная процедура, успех которой зависит, в том числе и от профессионализма человека, составляющего сопроводительные документы.

Обращаясь ко мне, вы получаете грамотную консультацию со стороны наилучшей организации ремонтных работ. Ваши шансы на успех и быстрое положительно решение вопроса повышаются! Стоимость работ по перепланировке квартиры рассчитывается по проекту индивидуально для каждого случая. Стоимость на основные виды работ Вы можете посмотреть в прайсе.

Читайте также: